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不久前,无锡市房地产协会副会长兼秘书长沈洵对媒体称,无锡市区拆迁安置房上市对新房并不会产生影响。

核心提示:无锡市区拆迁安置房上市的最后“一里路”终于在11月25日走完,具体执行时间要从2016年12月1日起,逐步推进安置房上市数量。

无锡市区拆迁安置房上市的后一里路终于在11月25日走完,具体执行时间要从2016年12月1日起,逐步推进安置房上市数量。

无锡市区拆迁安置房上市对于购房者来说是极大的利好,因为购房者在购房的时候多了一个选择,不再局限于新房、二手房之间,而是多了一个第三者选择。不过,够买安置房看似便宜,但是前期需要支付的费用远比新房、二手房要高,购买安置房不仅要支付首付款,而且还要全额支付上市交易缴纳土地收益费用,这笔费用要购房税率双层次的选择构成者全额承担,银行不提供贷款。

无锡市区拆迁安置房虽然上市体量不大,但是对新房、二手房或多或少的有点影响,尤其是对刚需和低价楼盘的影响较大。

后,该业内人士给拆迁安置房上市提醒了警钟,拆迁安置房上市势必会引起一波投机客的注意,要防止投机客扎堆进入安置房市场,抬高安置房房价。

他还分析称,无锡市区拆迁安置房上市已有风险评估,其实很多安置房在之前已经在私下转让了,政府等相关部门对安置房上市已经作了充分的调研和分析,也做了风险的预估。

对于二手房的影响某业内人士分析称,虽然无锡拆迁安置房上市时间和上市小区数量已经明确,但上市审核、审批的时间不太明确,即使征地满五年,没有拿到房产证的依然不能上市合并条款。该业内人士还分产品声誉析称,虽拆迁安置房上市,但持有安置房资源的是房东们,房东们或看中未来安置房上市的升值空间,攥在手里不出手,除非有急需用钱的才考虑安置房出手的问题,基本上对于二手房的影响不会太大。

3、本次共有270个小区上市,其中拆迁安置房250个(惠山区41个、滨湖区52个、新吴区61个、梁溪区54个、锡山区42个),经济适用房20个(新吴区4个、滨湖区5个、锡山区1个)。

第二是无锡人的居住情节:无锡的老百姓本身对安置房有一种居住情节,自己祖祖辈辈都住在那里,就算有几套安置房,也不一定会全部拿出来卖,去买新房;当然,也有可能有一部分选择卖掉去买商品房、更新换代,这也能够促进一手房商品市场。

11月25日下午,无锡市国土资源局官方网站上正式合同的成立对外发布了无锡市人民政府犯罪形态文件关于《市政府关于做好市区征地拆迁安置房上市交易相关工作的通知》,另外还附带了《关于公布无锡市区经济适用住房、拆迁安置住房上市交易缴纳土地收益等费用标准的通知》和《无锡市区(征地)拆迁安置房上市服务指南(2016年11月)》。

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